Đừng nên mua nhà trước khi đọc 4 điều cơ bản này !!!

    Mua nhà  là một việc lớn trong cuốc đời, nhiều người lao động dành dụm mấy chục năm trời mới có thể mua nhà được. Nhưng mua nhà cũng có nhiều rủi ro của nó, không thể chỉ là Thích là mua. Chính vì vậy, tôi viết bài chia sẻ này dành cho những ai đang và sẽ mua nhà để có thể chọn lựa cho mình một ngôi nhà phù hợp nhất.

1. Xác định khu vực 

Nơi đó mang lại những tiện ích gì ? Tự đặt những câu hỏi sau cho mình:

- Bệnh viện gần nhất ở đâu?

- Có gần nơi làm việc của vợ/chồng bạn không?

- Có trường học gần trường phù hợp lứa tuổi cho con cái bạn không?

- Chợ, siêu thị, trung tâm giải trí gần nhất ở đâu?

Ngôi nhà là nơi An cư lâu dài của mọi gia đình vì vậy bạn phải lựa chọn khu vực mà mình muốn sinh sống để mua nhà phù hợp nhất

2. Tài chính bạn sẵn sàng bỏ ra để mua nhà ?

Bạn cần xác định, nguồn tài chính mua nhà là từ đâu? Tiền tiết kiệm tích lũy được hay còn cần phải vay mượn ?

Nếu Vay mượn sẽ vay từ đâu? Gia đình, bạn bè hay ngân hàng?

Nếu bạn vay ngân hàng, một lời khuyên bạn chỉ nên vay tối đa khoảng 50% giá trị ngôi nhà để đảm bảo an toàn tài chính

Lưu ý: Hãy cẩn thận với những ngân hàng đang có gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp (ví dụ: Lãi suất 6%-8% thường chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm sau lãi suất sẽ thả nổi).

3. Xác định tính pháp lý trước khi mua nhà

Đây là điều tối quan trọng, bạn nên nhờ 1 chuyên viên tư vấn có kiến thức, kinh nghiệm để đảm bảo vấn đề pháp lý cho bạn

Nhà phải có sổ hồng, xem kĩ nội dung trên sổ hồng để xác định sơ bộ xem có bị Quy hoạch, bị Lộ Giới hay Bất động sản này đã lên được đất ở thổ cư hay chưa ? Để yên tâm, bạn cần 1 chuyên viên tư vấn cùng bạn xem xét điều này

4. Giao dịch

Nhở 1 chuyên viên tư vấn pháp lý hỗ trợ làm hợp đồng đặt cọc chi tiết nhiều điều khoản, sau đó đi Công chứng với người bán ( Lưu ý: Bạn nên chọn các văn phòng công chứng của nhà nước, tuy rất phiền hà và rắc rối nhưng có tính pháp lý cao, bạn sẽ yên tâm hơn ). Sau khi công chứng, bạn phải tiến hàng đóng thuế Trước bạ ( 0,05% giá trị ngôi nhà ) ở chi cục thuế Quận và tiến hàng đăng bộ, sang tên sổ hồng tại UBND Quận. Các bước pháp lý này thường khá lâu và rắc rối nếu bạn không quen. Hãy hỏi chuyên viên tư vấn của bạn về vấn đề này thật kỹ nhé.

Aeon Mail Nhật Bản, điểm sáng mới cho quận Tân Phú

AEON hiện là một trong những tập đoàn thương mại bán lẻ lớn nhất trên thế giới với 179 liên doanh trong và ngoài nước Nhật Bản. Được thành lập từ năm 1758, với lịch sử trải dài trên 250 năm, Tập đoàn AEON là một trong những nhà bán lẻ lâu đời nhất tại Nhật Bản. Đến nay AEON đã đến Việt Nam với 2 dự án lớn ở Tp.HCM và Bình Dương.




Đầu năm 2014, Trung tâm mua sắm AEON – Tân Phú Celadon tại Tp.Hồ Chí Minh đã được khánh thành tại 30 Bờ Bao Tân Thắng P.Sơn Kỳ Quận Tân Phú với hàng loạt tiện tích đầy đủ và đẳng cấp, thu hút lượng khách hàng đến với AEON MALL. Theo thống kê sơ bộ, những ngày cuối tuần, AEON MALL đón tiếp hơn 20.000 lượt khách hàng / ngày. Với sự xuất hiện và đầu tư mạnh mẽ của Tập đoàn AEON, khu vực P.Sơn Kỳ, P.Tân Quý trở nên nhộn nhịp và sầm uất hẳn lên. Cộng hưởng với sự đi lên của tiện ích, cơ sở hạ tầng, Nhà bán quận Tân Phú có mức tăng giá mạnh mẽ, không chỉ những nhà bán ở mặt tiền tăng giá mà ngay cả những nhà bán bên trong hẻm cũng tăng giá trông thấy.
Nhận định được tiềm năng của Quận Tân Phú, rất nhiều người dân có nhu cầu mua nhà quận Tân Phú đã "tranh thủ" tiềm kiếm cho mình những nhà bán giá cả phù hợp trước khi nó tăng giá quá cao. Bất động sản quận Tân Phú trong năm 2013 đã được xem là khá "HOT" nhưng nay cộng hưởng với AEON MALL và hàng loạt tiện ích đi theo, hứa hẹn Bất Động Sản Tân Phú sẽ lại trở thành điểm nóng bất động sản của thành phố trong năm 2014

Những điều về Quận Tân Phú mà bạn cần biết

Trước năm 2004, vùng nhà đất Quận Tân Phú vẫn đang nằm trong quận Tân Bình. Sau năm 2004, Quận Tân Phú chính thức được tách ra từ các Phường 14, 15, 16, 17, 18, 19 và 20 của Quận Tân Bình tạo thành Quận Tân Phú ngày nay. Tuy thời gian hình thành chưa lâu nhưng quận Tân Phú có sức phát triển khá nhanh và mạnh mẽ. Với lợi thế về mặt địa lí giáp phía Tây và phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, Quận Tân Phú là nơi lập nghiệp của nhiều người dân ở các tỉnh miền Tây cũng như miền Trung


Đi cùng với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ đó, thị trường Bất Động Sản của Quận Tân Phú cũng "Nóng" lên từng ngày. Những người lập nghiệp ở Quận Tân Phú bắt đầu tìm kiếm nhà đất để mua nhà quận Tân Phú với tâm lí An cư mới lạc nghiệp. Nhu cầu người mua nhà quận Tân Phú dần tăng cao lên theo thời gian. Thậm chí, theo khảo sát, nhu cầu mua nhà quận Tân phú hiện nay đang cao hơn nhu cầu mua nhà quận Tân Bình tới hơn 30%